Skal du etterisolere? I denne guiden forteller vi deg nøyaktig hva du må vite om priser, regler, prosess, tidsbruk, fallgruver og mye mer. Ikke gå glipp av rådene som sikrer et vellykket prosjekt. Les denne guiden og lær alt du må vite om etterisolering.

Dette bør du vite om etterisolering

Etterisolering av boligen er et tiltak som gjør at den holder bedre på varmen innendørs, samtidig som du får lavere strømregning. Det vil også øke verdien på boligen.

Det finnes flere forskjellige isolasjonsmaterialer. Hvilke materialer som egner seg best, varierer ut fra type bolig, hva slags konstruksjon som ligger til grunn, og hvor gammelt bygget er.

De fire vanligste materialene eller metodene som brukes for etterisolering er følgende:

• Mineralull: Mineralull, altså steinull eller glassull, er ett av de vanligste isolasjonsmaterialene. Det har også god isolasjonsevne, og anses å være brannsikkert. Det kan imidlertid være utsatt for fukt. Det er derfor viktig å vite hvordan man behandler det når man etterisolerer.
  
  Mineralull fremstilles ved at man smelter stein eller glass. Massen blir så spunnet til tråder, og limt sammen igjen ved hjelp av stoffet fenol-formaldehyd.

• Cellulose: Cellulose er et materiale som ofte benyttes til eldre hus. Huset puster bedre ved at fuktigheten føres over fra den varme (innvendige) siden til den kalde (utvendige). Ettersom det er et relativt tungt materiale, har den i tillegg en god lyddempende effekt.
  
  Cellulose lages av returpapir eller trefibermasse. Den har også tilsettingsstoffer som gjør det mer brannsikkert.

• Isopor: Isopor er gjerne det som brukes mot bærevegger og under fundament. Det kan støpes rett inn i betongen ettersom den tåler stort trykk. Den er også fuktavvisende. Den kan imidlertid være utsatt for skadedyr, som maur og andre insekter.
  
  Isopor lages blant annet av fossile råvarer i en relativt komplisert fremstillingsprosess.‍
  ‍
• Blåseisolasjon: Blåseisolasjon er den mest moderne metoden for å legge isolasjon. Med blåseisolasjon får du fylt ut alle sprekkene i hulrommene. Både glassull, trefiber og cellulose er i bruk. Den passer imidlertid ikke inn i alle konstruksjoner. Det er nødvendig med profesjonelle håndverkere til å foreta installasjonen.

Forberedelser

Når det er snakk om etterisolering, må du påregne en del støy. Det kan være lurt å varsle naboene om dette. Nabovarselet bør sendes ut i god til slik at de kan gjøre sine egne forberedelser.

Hvis du isolerer innenfra, vil boligen eller de aktuelle rommene ikke være beboelige i den tiden det tar. Det være lurt å reise bort eller holde seg mest mulig utenfor boligen i denne perioden.

Når du har kommet så langt at du har engasjert en entreprenør til jobben, er det en god ting å etablere god kommunikasjon umiddelbart. Bruk tid på å planlegge prosessen sammen.

Inspirasjon

Her har vi samlet nyttig videre lesning for deg som skal etterisolere, dersom etterisoleringen er endel av en større innvendig oppussing har vi samlet kilder til kreative løsninger og inspirasjon. 

Enova -Etterisolering

Bygg og bevar: Etterisolering - ulike metoder 

Enkelfornyelse.no er interiørbloggen til malingprodusenten Butinox.

Studiolindhjem.no - Innredning og oppussing. 

Elisabethheier.no - Design, kunst og interiør. 

Flisekompaniet leverer flis til kjøkken og bad, i tillegg til å lage masse godt inspirasjonsstoff.

Hvor lang tid tar arbeidet med etterisolering?

Selv om det er vanskelig å være helt presis, er det viktig å vite omtrent hvor lang tid prosjektet vil ta når du planlegger. I gjennomsnitt varierer tidsbruken mellom:

• 4-6 uker for en liten enebolig
• 6-8 uker for en middels enebolig
• 8-10 uker for en stor enebolig

Andre ting som påvirker tiden det tar å etterisolere, er hvor mange personer som er på jobben, og hvor mye erfaring den aktuelle entreprenøren har fra lignende jobber.

Det kan også oppstå komplikasjoner underveis. Skulle det for eksempel oppdages råte i veggene, kan dette fordre spesielle tiltak.

Når på året bør du gjennomføre etterisolering?

Mange tror at det er mange prosjekter som kun er forbeholdt sommerhalvåret. Men de fleste prosjekter kan faktisk gjennomføres om vinteren. Det gjelder også etterisolering. 

Om man skal skifte kledning, noe som ofte foretas samtidig med etterisolering, kan det faktisk lønne seg å utføre det i vinterhalvåret. Det kommer av at lufta er tørrere om vinteren enn de øvrige årstidene.  

Hvis du tenker å male fasaden etter at du har isolert, er dette også gjerne noe som man må vente med til det blir varmere i været.

Når det gjelder arbeidskraft, er det lurt å være oppmerksom på at juli er feriemåned og derfor ganske stille. Mange firmaer kan ha ledig tid til overs på vinteren.

Hvor mange tilbud bør du hente inn?

Det er anbefalt å hente inn tre tilbud. Det kan også holde med to hvis det er firmaer du kjenner godt til fra før. Husk at entreprenørene gjerne bruker en del tid og ressurser på å utforme tilbudene sine.

Bruk tid på å studere de tilbudene du får, og se hva som skiller dem fra hverandre. Ikke bare i pris, men også på hvordan de forteller at de vil gjøre jobben. 

Tilbudsbeskrivelsen din bør være så konkret som mulig, slik at alle aktørene har mulighet til å gi et presist pristilbud. Boligens størrelse, boligens alder og tilkomstmuligheter er ting som vil spille inn på prising fra entreprenørene. 

Hvis prisen virker mistenkelig lav, bør du avklare hvilke type materialer som er tenkt brukt, og at denne entreprenøren ikke benytter seg av ufaglært arbeidskraft i utstrakt grad.

Det er også en fordel å søke opp referanser og firmaets økonomiske stilling på nettet. Hvis det ikke er en helt nystartet bedrift, vil du finne den informasjonen du leter etter der.

Dette er med på å bestemme prisen på etterisolering

Ifølge statistikk fra markedsplassen Byggstart.no, ligger gjennomsnittsprisen for utvendig etterisolering av bygninger på omtrent 2.500 kroner per kvm. Her er det inkludert betaling av fagfolk og annet personell, arbeidsoppgavene som skal gjøres, og materialene som er nødvendige.

Det er imidlertid en rekke faktorer som avgjør den endelige prisen:

• Boligens størrelse: Jo flere meter det er, desto høyere blir totalprisen. Kvadratmeterprisen vil imidlertid være lavere for et større bygg. Her nyttiggjør man seg stordriftsfordelene. Stilas, rigg og drift er noe som trengs uansett om det er et stort eller et lite prosjekt. Disse kostnadene fordeles på antall kvadratmeter. En større etterisoleringsjobb krever heller ikke så veldig mye mer administrasjon enn en mindre. I tillegg vil det ha positiv påvirkning på prisen dersom håndverkerne kan jobbe på samme sted over lenger tid.
• Boligens alder: Det er stor forskjell på eldre og mer moderne bygninger når det gjelder isolasjon. For hus som er oppført før 1955, er isolasjon så godt som fraværende. Eventuelle hulrom ble gjerne fylt med leire eller annet stoff som ikke har spesielt isolerende virkning. Bygninger fra 1955 til 2000-tallet har i stigende grad anvendt isolasjonsmaterialer under bygging. Men det er svært få av disse som oppfyller dagens minimumskrav om isolering. Jo eldre boligen er, desto mer vil det koste å etterisolere. På den annen side, er det på gamle hus denne isoleringen vil utgjøre størst forskjell. Det gjelder både med tanke på salgspris, besparelse av fyringsutgifter, og generell bokvalitet.
• Bygningskonstruksjon og tidligere isolering: Dette har også sammenheng med byggets alder. Konstruksjonen vil bestemme hvilke isolasjonsmaterialer som skal benyttes, og dermed prisen. Hvis du har isolasjon fra før, oppstår spørsmålet om den skal fjernes, eller om det holder å etterfylle. Fjerning av gammel isolasjon vil gjøre prosjektet mer kostbart.‍
• Boligens beliggenhet: Det har stor betydning av hva slags tilkomst det er til bygget. Er det en bygning i sentrale strøk, kan det være vanskelig å parkere for håndverkerne som skal jobbe med prosjektet. Det er også plundrete å levere materialene, og man er nødt til å hensyn til omgivelsene i større grad. ‍
• Hvor effektive er håndverkerne: Noen jobber mer effektivt enn andre. For enkelte tar det flere arbeidstimer, noe som øker totalprisen. Du kan få noen indikasjoner på hva du kan forvente av effektivitet ved å innhente referanser fra tidligere jobber firmaet har utført. Dyktige eller erfarne håndverkere tar høyere timepris, men vil normalt bli mye fortere ferdig, samtidig som jobben blir forskriftsmessig gjort.

Underveis og etter prosjektet

Underveis er det viktig å ha jevn og god kommunikasjon med entreprenøren. Dette vil hjelpe deg med å få det resultatet du ønsker, og at dere unngår misforståelser. Dere kan for eksempel sammen lage en sjekkliste med og plan for innkjøp av materialer.

Jobben bør avsluttes med en sluttbefaring. Den utfører du og entreprenøren sammen, der dere ser til at alt arbeid er utført på tilfredsstillende vis.

Husk også at du skal få tilsendt ferdigdokumentasjon. Denne dokumentasjonen skal beskrive alt arbeid som har blitt utført på prosjektet, hvilke fagfolk som har blitt brukt, og prisen på arbeidsoppgavene som har blitt utført.

Ferdigdokumentasjon er viktig som et bevis for at jobben er utført etter forskriftene. Det kan ligge til grunn for en høyere takst på boligen din, som du kan benytte til å få høyere pris ved salg, eller ved søknad om lån med sikkerhet.