Skal du skifte taket? I denne guiden forteller vi deg nøyaktig hva du må vite om priser, regler, prosess, tidsbruk, fallgruver og mye mer. Ikke gå glipp av rådene som sikrer et vellykket prosjekt. Les denne guiden og lær alt du må vite om bytting av tak.

Typer tak

Ulike boliger har forskjellige typer tak. Disse er de mest vanlige taktypene vi har i Norge:

• Saltak: Dette er den vanligste taktypen for eneboliger i Norge. Det er et praktisk tak, som er godt egnet for værforholdene i landet. Et saltak består som regel av to flater som møtes i samme vinkel.
• Valmet tak: Valmet tak blir sett på som et elegant tak, som ofte finnes på større boliger. Den har en slakere vinkel mellom takflatene enn et saltak.
• Mansardtak: Dette forbindes ofte med eldre herregårder. Her har hver takflate en langt slakere vinkel enn den øvre delen, som gir et todelt tak.
• Pulttak: Et pulttak er et skrått tak som kun består av én flate. Et pulttak blir i noen tilfeller brukt for bolighus, men er mest vanlig blant mindre bygninger som blant annet skur og garasjer.
• Flatt tak: Flatt tak blir stadig mer populært, og man ser det ofte i forbindelse med funkishus. Det er kun takbelegg som anvendes ved flatt tak.

Hvilken type tak man har, vil være en avgjørende faktor for hvilket taktekke man bør velge. De ulike taktekkene har forskjellige grad av varighet, slitestyrke og isolasjonsevne. Under vil du se noen populære former for taktekke:

• Takplater: Takplater er et populært taktekke for de fleste typer boliger. Dette er fordi de er lette i vekt, er enkle å montere, og har en høy slitestyrke. De vanligste materialene som blir brukt er stål, aluminium, sink og kobber. Varigheten på takplatene vil variere ut fra hvilke metall man velger å benytte.
• Takstein i tegl: Takstein i tegl er nesten vedlikeholdsfritt og har en levetid på ca. 60 – 80 år. Det kreves at taket har et takfall på 15 grader.
• Takstein i betong: Betong er et slitesterkt materiale som innehar høy kvalitet. Levetiden ligger på ca. 40 – 60 år, varierende ut fra værforhold og type betong, og krever et takfall på minimum 15 grader.
• Skifer: Skifer er et mer kostbart materiale, men har en stor fordel ved at den har en ekstremt lang levetid (opptil 100 år). Takfallet bør være minimum 22 grader, og i tøffe værforhold 34 grader.
• Shingel: Dette er materiale av glassfiberarmert asfalt og takbelegg. Levetiden er som regel mellom 30 – 40 år. Man ser som oftest denne taktypen på hytter. Takfallet burde være minimum 15 grader.
• Torvtak: Dette er den eldste typen taktekke. Den veier mye og kan kun benyttes dersom konstruksjonen er beregnet for tunge tak. Man ser lite torvtak for tiden. Den har en levetid på ca. 40 – 60 år.‍
• Tretak: Dette er et lett og miljøvennlig alternativ til f.eks takstein og shingel. Det har en levetid på normalt 20 – 40 år, men kan vare betydelig lenger.

Forberedelser til prosjekter 

For å få gjennomført et vellykket byggeprosjekt, er det viktig at man er godt forberedt før man engasjerer håndverkere. Her er tips til deg når du skal forberede ditt prosjekt:

• Sett opp et budsjett: For å vite hvor mye du har mulig til å bruke på prosjektet, og for å holde prisen på et respektabelt nivå, er det anbefalt at man lager en grundig budsjettplan på forhånd. Her burde det være innført et maksbeløp man ikke skal overstige, samt hvilken finansieringsmåte som er mest gunstig å benytte seg av. På denne type prosjekter er det vanlig å benytte seg av egenkapital, fleksilån, økt boliglån eller forbrukslån. Forhør deg gjerne med din bank for å finne ut hva som er best for deg og din økonomi. 
• Valg av materiale: Hvilken taktype boligen har vil være en faktor for hvilket taktekke man bør velge til prosjektet. Husk at et takbytte er en langsiktig investering, så tenk nøye gjennom hva slags materiale du ønsker å bruke på forhånd av prosjektet. Er man usikker, kan det være lurt å rådføre seg med en fagkyndig før man setter i gang prosjektet.
• Velg hvordan du ønsker å organisere prosjektet: Det er lurt å finne ut av hvordan du ønsker å organisere prosjektet ditt før du henter inn pristilbud fra entreprenører. Når man skal skifte tak er man som regel avhengig av håndverkere fra tre ulike fagområder: tømrere, taktekkere og blikkenslagere. Man kan velge å inngå kontrakter med en entreprenør fra hver av de ulike fagområdene (delt entreprise), eller man kan inngå én kontrakt med én entreprenør som har ansvaret for alle fagområdene til prosjektet, og står ansvarlig for at hele prosjektet blir utført (totalentreprise). Det siste er det vanligste for omlegging av tak på eneboliger.‍
• Engasjer kompetente fagfolk: For at taket skal bli bygget opp på en god og trygg måte, er man avhengig av å ha kompetente og erfarne håndverkere til prosjektet. Takentreprenøren Mastertaket AS understreker at det er viktig å bruke skikkelige håndverkere og å være kritisk når man rehabiliterer eller skifter taket. Det er mange potensielle feller å falle i som kan forårsake dyre feil og mangler, noe som flere nordmenn erfarer hvert år. Derfor er det anbefalt at man setter av god tid til å finne en entreprenør som passer ditt prosjekt.

Inspirasjon

Under er nyttig videre lesning for deg som vurderer å bytte taket. Her har vi samlet guider fra leverandører og myndigheter som vi synes er gode. Et nytt tak kan være en del av et større renovasjonsprosjekt, så vi har også funnet sider med med generell inspirasjon for deg som skal i gang med utvendig eller innvendig renovasjon. 

Direktoratet for byggkvalitet -Nytt tak? Fem ting det er smart å gjøre samtidig

Carlsen-Fritzoe: Betong eller tegl – hvilken takstein skal du velge?

Flate tak- og dekkekonstruksjoner

HappyHomes - Inspirasjon til innredning og oppussing.

Elisabethheier.no - Design, kunst og interiør.

Hvor lang tid tar det?

Hvor lang tid det tar å bytte ut taket, varierer ut fra boligens konstruksjon, hvilken taktype man allerede har, og hvilke materialer man velger å benytte seg av. Under kan du se hvor lang tid det normalt tar å skifte tak basert på takflatens størrelse:

1. 50 kvm takflate: 1-3 uker
2. 100 kvm takflate: 2-4 uker
3. 150 kvm takflate: 3-5 uker
4. 200 kvm takflate: 3-6 uker

Det er viktig å vite at tidsbruken kan bli langt større dersom prosjektet viser seg å være mer komplisert, som f.eks. hvis det har forekommet råte i taket. Man får et tidsestimat fra entreprenøren når de utfører en befaring av taket.

Når på året bør man gjennomføre prosjektet?

I de aller fleste tilfeller kan man skifte tak uavhengig av årstid. Mange tenker at man ikke kan utføre et slikt prosjekt på vinteren, mens det i realiteten kan være lønnsomt å utføre det på denne tiden. For det første, er det som regel tørrere på vinteren enn på høsten. Dette er en fordel når man skal arbeide med tak. For det andre, er det mindre etterspørsel etter arbeidskraft på vinteren. Dette kan føre til rimeligere pristilbud.

Det er likevel visse arbeider man ikke kan utføre i sterk kulde eller snø. Merk at arbeider med sink ikke er mulig på vinteren.

Hvor mange tilbud bør man hente inn?

Det er anbefalt at man henter inn tilbud fra tre ulike entreprenører. På den måten får man en god indikasjon på hva prisen ligger på, samtidig som man kan sammenligne de ulike pristilbudene og velge entreprenøren som er mest komplett for ditt prosjekt.

Om du allerede kjenner en entreprenør, kan det være tilstrekkelig å kun hente inn tilbud fra to andre entreprenører. Det er uansett anbefalt at man henter inn tilbud fra flere entreprenører, ettersom dette ofte vil være finansielt lønnsomt, samtidig som det vil hjelpe deg finne den best egnede entreprenøren.

Pris og viktige drivere av pris

Ifølge markedsplassen Byggstart.no, ligger snittprisen på bytting av tak på ca. 2.000 kroner per kvm takflate. Prisen vil variere ut fra kompleksiteten på prosjektet og valg av materiale. Man ser at de rimeligste prosjektene lander på rundt 1.500 kr per kvm, mens de mer kostbare prosjektene fort kommer opp på 4.000 kroner per kvm eller mer.

Under vil du se de viktigste faktorene til hva som er med på å drive prisen på prosjektet:

• Størrelsen: Takflatens areal vil være en betydelig faktor for sluttsummen på prosjektet. Har man et større tak, vil prisen bli høyere. Det er likevel muligheter for at prisen per kvadratmeter blir noe lavere, da entreprenøren i noen tilfeller kan få skalafordeler ved større prosjekter.
• Taktype: Hva slags type tak man allerede har, vil være en faktor for hvilket taktekke man ønsker å benytte seg av. Det er svært uvanlig å endre nåværende taktype når man skal i gang med å skifte/bytte tak.
• Taktekke: Hvilket materiale man ønsker å benytte seg av til sitt tak, vil ha en stor påvirkning på prisen. Husk at det å skifte tak er en langsiktig investering, så det er anbefalt at man velger materiale av høy kvalitet.
• Entreprenør: Valg av entreprenør kan ha en stor påvirkning på prisen av prosjektet. Mer kompetente og erfarne håndverkere vil kunne gjøre arbeidet mer effektivt, som vil ofte resulterer i et mer lønnsomt prosjekt.‍
• Antall etasjer og riggkostnader: Har man bolig over flere etasjer midt i sentrum av en by, vil det typisk tilkomme en del ekstra kostnader knyttet til stillas og rigg/drift av byggeplassen.

Underveis og etter prosjektet

For at prosjektet skal bli utført på en kontrollert og sikker måte, er det viktig at man følger godt med underveis og etter prosjektets gjennomføring.

Underveis i prosjektet, er det anbefalt at man holder jevnlig kontakt med entreprenøren, og besøker byggeplassen jevnlig. Dette vil åpne opp mulighetene for å diskutere prosjektet i detalj, som øker sjansen for at du får det sluttresultatet du er ute etter. Et annet tiltak man kan gjøre for at prosjektet vil bli utført mer effektivt, er å sette opp en sjekkliste over alle materialer du ønsker skal bli kjøpt inn til prosjektet.

Når hele prosjektet er meldt fullført, er det viktig å gjennomføre en sluttbefaring av taket. Her tar man som regel med en ekstern fagkyndig og går gjennom alt som er blitt gjort. Dette er for å sikre at alle arbeidsoppgaver har blitt utført på en forsvarlig måte, og at man kan få fikset opp i feil umiddelbart hvis dette oppdages.

Når alt er utført og godkjent, er det viktig at man får tilsendt en ferdigdokumentasjon. Dette er dokumenter som beviser alt som har blitt gjort under hele prosjektet og hvilke håndverkere som har blitt benyttet.