byggesmart
Søk
Skal du i gang med å bygge bad? Det å bygge nytt bad er en viktig avgjørelse. Et nytt bad vil øke både bokvaliteten og verdien på boligen din, men likevel er det en stor prosess og mange spørsmål dukker opp. I denne artikkelen gir vi 15 nyttige tips til deg som vurderer å bygge nytt bad.
Har du prosjekt ditt klart og ønsker et pristilbud, kan du klikke deg videre rett nedenfor, så blir du satt i kontakt med kvalitetssikrede fagfolk, matchet til ditt prosjekt. Det tar kun ett minutt å komme i gang og det er helt uforpliktende. Les mer om tjenesten her.
Når en skal bygge nytt bad vil det alltid lønne seg å starte planleggingen i god tid. Som du vil se i denne artikkelen, er det mye du skal ta stilling til. Vil du ha badekar eller dusj? Ønsker du varme i gulvet? Hvordan kan du bygge et bad som du vil være fornøyd med i lang tid fremover?
I noen tilfeller er det nødvendig å søke godkjenning hos kommunen før en setter i gang med å bygge nytt bad. Dette kan ta tid, og hvis det ikke har inngått i planleggingen, oppstår det fort unødvendige utsettelser. Dessuten må tidspunktet for gjennomføringen av prosjektet passe for både deg og entreprenøren. Om våren og sommeren opplever håndverkere stor pågang, mens en kan forvente mer fleksibilitet om høsten og vinteren. Et vellykket prosjekt forutsetter god planlegging.
I følge markedsplassen Byggstart.no ligger gjennomsnittsprisen for bygging av nytt bad på cirka 300.000 kroner. Prisene kan imidlertid variere mye fra prosjekt til prosjekt ut ifra ulike faktorer slik som størrelse på badet, eller produktene en velger til det nye badet. Et budsjett vil hjelpe deg med å ha kontroll over økonomien og sikre at arbeidet ikke må stoppe opp underveis fordi du har feilberegnet kostnadene. Når du setter opp budsjett bør i tillegg sette av rundt 15% av totalsummen til uforutsette kostnader slik at du kan håndtere eventuelle problemer som måtte dukke opp.
Det er i tillegg lurt å skaffe deg en oversikt over de ulike finansieringsmulighetene du har. Enten det er å bruke oppsparte midler, eller om du vil bruke lån hos banken. Ta kontakt med banken god tid i forveien og diskutere mulighetene dine.
Du bør tenke nøye gjennom hvilken stil du ønsker på det nye badet ditt. Her er det mye å velge mellom. Klassisk? romantisk? feminint? minimalistisk? Kanskje en stil som er preget av naturen? Stilen du velger kan så prege valg fra baderomsinnredning, badekar, toalett, speil osv. Du kan også velge en mer personlig stil, men hvis du har planer om å selge boligen i nær fremtid, vil det lønne seg å velge noe mer nøytralt som appellerer til flere potensielle kjøpere.
Når du har bestemt deg for en stil du ønsker, eller hvis du trenger inspirasjon til å velge en stil, kan du prøve å finne inspirasjon ved å lete i baderomskataloger, søke på internett eller besøke leverandører. Her er det mye å tenke på. Ønsker du dusj eller badekar? Hvis du ønsker fliser på gulv og vegger, hvilken type fliser vil du ha? Ønsker du å gi en ekstra opplevelse ved å kjøpe inn kunst til badet? og hva med belysning? Ta deg god tid og sug til deg all inspirasjon du kan finne. Det kan også lønne seg å søke råd hos en interiørarkitekt. Pass imidlertid på å holde deg innenfor rammene av budsjettet du har satt opp.
Mange er usikre på om de vil ha fliser eller våtromsplater på gulv og vegger. Siden begge alternativer har den funksjonen at de er vanntette, er det egentlig et spørsmål om smak og behag. Våtromsplater kommer i dag i mange forskjellige farger og mønstre. I tillegg er de et rimeligere alternativ til fliser. Platene i seg selv koster mindre, og det går færre arbeidstimer til jobben med å sette dem opp. Velger du våtromsplater så slipper du dessuten å gå gjennom den lange prosessen med å legge og tørke membran som kommer med flislegging. Det medfører at det er mye raskere å sette opp våtromsplater sammenlignet med det å legge fliser.
Selv om utseende er viktig for mange når en skal bygge nytt bad, bør en ikke glemme at badet også skal være praktisk å bruke. En kan spare mye frustrasjon ved å innrede badet på en måte som gjør rengjøring lettere ved å eksempelvis velge vegghengt baderomsinnredning. Velger en overflater med mye forskjellige mønstre og teksturer, vil rengjøringen kompliseres, og det kan være lurt å ta den type problemstillinger i betraktning når du avveier viktigheten av utseende og praktisk bruk.
Badet er som regel det dyreste rommet i boligen, men det finnes flere måter å redusere kostnadene på. En måte kan være å velge rimelige baderomsmøbler og innredning. Likevel er det viktig at dette ikke går på bekostning av kvalitet, da prosjektet på lang sikt gjerne kan bli dyrere dersom skader oppstår. For å oppnå en bedre pris, men samtidig beholde kvaliteten, er det lurt å hele tiden være på utkikk etter ulike tilbud og kampanjer. Sjekk kataloger og nettsidene til ulike leverandører og slå til når du finner produktene du liker til en pris du er fornøyd med.
Du vil også kunne oppnå bedre priser ved å ta i bruk rabatter når du skal kjøpe inn ulike materialer og produkter. De beste rabattene gis ved større innkjøp. Derfor lønner det seg å unngå å gjøre flere små innkjøp, og heller kjøpe inn alt du trenger én gang. Mange velger dessuten å la entreprenøren ta seg av innkjøp fordi håndverkere ofte har tilgang på gode rabatter.
Det er viktig å velge materialer og produkter som holder tilstrekkelig kvalitet når en skal bygge et nytt bad. Det samme gjelder når en skal velge fagfolk til å gjennomføre arbeidet. Dersom entreprenøren ikke har tilstrekkelig kompetanse og erfaring til å utføre et arbeid som holder tilstrekkelig god kvalitet, kan det medføre skader og feil som er dyre å utbedre. Ved å prioritere kvalitet både ved innkjøp av produkter og ved valg av fagfolk, gjør du en god investering.
Når prosjektet skal legges ut på anbud, er det viktig at du sikrer deg en konkurransedyktig pris. Som tommelfingerregel bør du hente inn minst 3 forskjellige tilbud fra ulike entreprenører. På den måten vil du ha større valgfrihet og entreprenørene konkurrerer med hverandre, noe som fører til at prisen presses ned. Dersom du ikke er fornøyd med noen av tilbudene du mottar, kan du hente inn flere, men pass på at du ikke sløser med din egen og entreprenørenes tid og ressurser, da det kan være både kostbart og tidkrevende for entreprenører å dra på befaring for å prise byggeprosjekter.
Etter at du har hentet inn nok tilbud, må du foreta en grundig sammenligning for å forsikre deg om at du velger den rette entreprenøren til jobben. Tilbudene må sammenlignes på riktig grunnlag. Det vil si at du må kryssjekke alle postene i tilbudet og forsikre deg om at det du sammenligner faktisk er det samme i alle tilbudene. Dersom prisene på de ulike postene varierer mye fra det ene tilbudet til det andre, er det sannsynlig at entreprenørene forstår prosjektet ulikt. I så fall bør du ta en telefon for å komme til bunns i det. Vær også oppmerksom på hvilke forbehold entreprenørene eventuelt tar, og om prisene er definert som fastpris, estimat eller en uforpliktende kalkyle.
Det å bygge bad vil medføre mye støy og du bør derfor vurdere om du skal bo hjemme mens arbeidet pågår. Mange velger å legge slike prosjekter til en ferie for så å komme hjem til et splitter nytt bad. Samtidig er det viktig å ikke glemme naboene. Varsle dem om at du skal bygge nytt bad og hvor lang tid du forventer at prosjektet skal ta.
En samsvarserklæring garanterer at sikkerhetskravene i gjeldende regelverk er etterfulgt ved elektriske installasjoner. Som eier av anlegget er du forpliktet til å ha denne tilgjengelig til enhver tid. Dersom det kommer tilsyn og du ikke har tatt vare på samsvarserklæringen, vil du få heftelse på boligen. Når du skal selge boligen en gang i fremtiden vil det fremkomme av salgsrapporten at det er heftelse på boligen, noe som igjen vil kunne føre til at du taper på salget. Derfor er det svært viktig ta vare på samsvarserklæringen.
Når det nye badet er ferdig bygd, bør du gjennomføre en sluttbefaring sammen med entreprenøren. Her anbefales det at du tar med en uavhengig fagperson. For eksempel en takstmann. Dersom det er mangler, kan dette påpekes og utbedres på et tidlig tidspunkt. Deretter må du sørge for å få tilsendt alt av ferdigdokumentasjon. Denne dokumentasjonen inneholder viktig informasjon om arbeidene som er utført og hvilke materialer som er brukt. Dette vil du ha bruk for i forbindelse med forsikring og når du en gang i fremtiden skal selge boligen.
Boligens verdi avgjøres i stor grad av standarden på boligen og beliggenheten. Likevel vil et nytt bad ha en positiv innvirkning på prisen for deg som selger. Dersom du hovedsakelig bygger nytt bad i forbindelse med salg av boligen, bør du dessuten velge en stil som appellerer til flest mulig potensielle kjøpere. Etter at badet er bygd bør du få en ny verdivurdering av boligen. På den måten blir det enklere å få solgt den, samt å få økt boliglån. Men være oppmerksom på at dersom du ikke kan dokumentere hvordan badet er bygd, så vil det ha konsekvenser for verdivurderingen.
