Skal du legge vannbåren varme? I denne guiden forteller vi deg nøyaktig hva du må vite om priser, regler, prosess, tidsbruk, fallgruver og mye mer. Ikke gå glipp av rådene som sikrer et vellykket prosjekt. Les denne guiden og lær alt du må vite om installering av vannbåren varme.

Går det an å legge vannbåren varme for under 160.000?

Installasjon av vannbåren varme krever god fagkunnskap fra flere fagområder. Hvilke løsninger man velger vil ha stor påvirkning på prisingen på prosjektet. Det å legge vannbåren varme for under 160.000 kroner er svært krevende, men kan være mulig dersom:

• Arealet som skal varmes opp er under 100 kvadratmeter
• Man velger rimelige løsninger/systemer
• Det er enkel adkomst til boligen for entreprenøren

Det er viktig å vite at kostnadene tilknyttet ny parkett ikke er inkludert i prisen. Dette må ofte gjøres sammenhengende, med mindre man planlegger å legge vannbåren varme i samme sleng som når man utfører en totaloppussing.

Ulike typer varmegivere

Man skiller i hovedsak mellom tre forskjellige typer varmegivere: 

Gulvvarme:

Dette er den mest vanlige typen av vannbåren varme. Gulvvarme gir en jevn og behagelig temperatur i huset. Man er avhengig av å rive opp parketten for å kunne installere rørene under.

Radiatorer:

Ved å benytte seg av radiatorer, trenger man ikke å rive opp gulvet. Dette gjør denne type populær å installere dersom man ønsker vannbåren varme i eksisterende bolig hvor gulvet ikke trengs å endre på. Denne varianten gir varme til rommet kjapt, men er litt svakere når det kommer til å gi en jevn varme.

Viftekonvektorer:

Dette er en kombinasjon av radiatorer og vifter. Mens radiatorene gjør at varmen slippes effektivt ut i rommet, sprer viften varmen jevnt rundt i rommet. Det er enkelt å montere viftekonvektorer og det krever lite renoveringsarbeid.

Man har ulike typer varmekilde man kan benytte seg av i sammenheng med vannbåren varme. Under vil du se noen eksempler på varmekilder:

• Bio-ovn med vannkappe
• Solfangere
• Væske-til-vann varmepumpe
• Luft-til-vann varmepumpe
• Biokjele

Hvor kan man spare penger?

Det finnes flere faktorer som spiller inn på pris. Kostnadene tilknyttet prosjektet vil variere ut fra hvilke materialer du velger, hvilken entreprenør du engasjerer, og størrelsen på boligen. Under kan du lese om tiltak du kan gjøre for å gjøre prosjektet rimeligere:

• Planlegg nøye: Planlegg godt på forhånd og undersøk de ulike alternativene for varmekilder og varmegivere.
• Sett opp et budsjett: Ved å sette opp et budsjett på forhånd, vil du ha bedre oversikt over prosjektets kostnader. Dette hjelper deg med å holde kostnadene nede. Husk også å ordne med finansiering i god tid.
• Hent tilbud fra flere aktører: Det er lurt å hente inn tilbud fra flere aktører og sammenligne dem med hverandre. På den måten kan du finne en entreprenør som tilbyr en konkurransedyktig pris.‍
• Materialvalg: Ulike materialer kan variere i pris og kvalitet. Når det gjelder installering av vannbåren varme, gjelder dette først og fremst valg av parkett (dette må skiftes ut dersom man skal legge inn gulvvarme).

Hva koster de ulike delene?

For å få et bilde av prosjektets sluttsum, bør du finne ut hva de ulike delene av prosjektet koster. Vannbåren varme pleier å ligge et sted mellom 1.500 – 3.000 kroner per kvm (ikke inkludert ny parkett eller legging av parkett). Under vil du se hva de ulike delene i prosjektet vanligvis ligger på:

Installering av vannbåren varme i en bolig på 100 kvadratmeter:

Luft-til-vann varmepumper: 70.000 kr – 150.000 kr

Lydtrinnsplater: 30.000 kr – 50.000 kr

Varmefordelingsplater: 10.000 kr – 20.000 kr

Rør (inkl. innlegging av rør, trykktesting, fordeler): 40.000 kr – 50.000 kr

Riving av dagens parkett: 10.000 kr – 20.000 kr

Sum totalt: 160.000 kr – 290.000 kr

Pris per kvm: 1.600 kr – 2.900 kr

Det er viktig å bemerke seg at dette eksemplet tar utgangspunkt i at man velger de enkleste løsningene. Det er veldig vanskelig å gjennomføre prosjektet for mindre enn 160.000 kr. Det er imidlertid mulig dersom man planlegger nøye. Husk at type vannbåren varme og varmegiver man benytter også vil ha en påvirkning på pris. I dette eksemplet er det brukt luft-til-vann varmepumper. Selv om det ofte er den rimeligste varianten, er den svært effektiv til å distribuere varme ut til boligen. Planlegger man kun å installere vannbåren varme uten annen form for oppussing, må man regne med 50.000 til 200.000 for ny parkett, inkludert selve gulvet og jobben med å legge den (pris varierer ut fra kvalitet og utseende).

Hvor mange tilbud bør man hente inn?   

Etter du har lagt ut prosjektet på anbud, bør du hente inn tilbud fra tre forskjellige entreprenører. Dette vil gi deg muligheten til å sammenligne tilbud, og deretter engasjere den entreprenøren som er best egnet ditt prosjekt. Dersom man henter inn for mange tilbud, kan det fort bli en uoversiktlig prosess.

Dersom installeringen av vannbåren varme er en del av et større prosjekt hvor man trenger godkjenning fra kommunen, kan det være greit å avklare dette med kommunen før man starter anbudsprosessen. En del tiltak krever en Ansvarlig søker, og dette er gjerne en arkitekt sin rolle.

Om du kun planlegger å installere vannbåren varme, er det ikke nødvendig å søke om tillatelse fra kommunen.

Hvordan sammenligne tilbud?

Når man har fått inn tilbudene, er det viktig at man bruker god tid på å sammenligne med med hverandre. Først og fremst må du se om entreprenørene har inkludert de samme postene i tilbudet. Dette indikerer at de har samme oppfatning av prosjektet. Se gjennom alle postene og prisene på de ulike arbeidsoppgavene. Dersom noen enkeltposter varierer veldig i pris, kan årsaken være at de har ulik forståelse for prosjektet, eller har ulike løsninger. Det er viktig å komme til bunns i dette.

Se også gjennom hva slags type pristilbud entreprenørene har gitt. Om tilbudet er satt som fastpris, overslagspris eller uforpliktende prisantydning, kan ha en stor faktor for sluttprisen. De fleste byggherrer foretrekker en fastpris. Dette gjør det lettere å planlegge finansieringen. Det er lettere for entreprenørene å anslå en fastpris dersom man har forberedt seg godt på forhånd og kan vise frem en grundig prosjektbeskrivelse. Merk at et overslag fra entreprenøren maksimalt kan variere med 15% etter inngått kontrakt, ref håndverkertjenesteloven.

Inspirasjon

Tenker du på å installere et anlegg for vannbåren varme i boligen din vil det også være aktuelt å gjøre et bytte av gulvene dine i den forbindelse. Under har vi samlet noen kilder for mer informasjon rundt energieffektiviteten forbundet med vannbåren varme, samt noen leverandører av gulv og flis. 

Enova -Vannbåren varme

Enøk -Vannbåren varme

Flisekompaniet leverer flis til kjøkken og bad, i tillegg til å lage masse godt inspirasjonsstoff 

Fargerike er Norges største fargehandel med 110 butikker over hele landet.

Nettbasert forhandler av laminat og parkettgulv 

Studiolindhjem.no - Innredning og oppussing 

Underveis og etter prosjektet

Det er lurt å følge opp prosjektet nøye. På den måten vil du forsikre deg om at det jobbes effektivt, og at arbeidet blir gjort på en forsvarlig måte. Dette vil øke sjansen for at resultatet samsvarer med dine ønsker og behov.

Her er noen tips til hva du bør gjøre før, under og etter gjennomføringsperioden:

• Lag en sjekkliste: Før opp alle materialer og produkter du ønsker å kjøpe inn til prosjektet.
• Gi beskjed til naboer: Dersom prosjektet vil påvirke dine naboer, kan det være lurt å informere om prosjektets start- og sluttdato. Ved større prosjekter er man ofte pålagt å sende et nabovarsel.
• Hold jevnlig kontakt med entreprenøren: Følg gjerne en fremdriftsplan og sett opp faste møtepunkter. Jevn og god kontakt med entreprenøren vil gjøre det enklere å komme med innspill til prosjektet.
• Gå sluttbefaring: Når entreprenøren har meldt at alle arbeidsoppgaver er utført, er det viktig å utføre en sluttbefaring. Gå gjennom sammen med entreprenøren (og helst en ekstern fagkyndig dersom prosjektet er av større skala).
• Se til at du får tilsendt relevant dokumentasjon: Det er viktig å få tilsendt ferdigdokumentasjon etter prosjektet er utført. Her vil arbeidsoppgaver, priser og håndverker brukt være inkludert. Har det blitt utført elektrisk arbeid, skal man også få tilsendt en samsvarserklæring. Har oppussing av badet vært en del av prosjektet, skal man få tilsendt en FDV-dokumentasjon.