byggesmart
Søk
Skal du renovere badet? I denne guiden forteller vi deg nøyaktig hva du må vite om priser, regler, prosess, tidsbruk, fallgruver og mye mer. Ikke gå glipp av rådene som sikrer et vellykket prosjekt. Les denne guiden og lær alt du må vite om å renovere bad.
Har du prosjekt ditt klart og ønsker et pristilbud, kan du klikke deg videre rett nedenfor, så blir du satt i kontakt med kvalitetssikrede fagfolk, matchet til ditt prosjekt. Det tar kun ett minutt å komme i gang og det er helt uforpliktende. Les mer om tjenesten her.
Badet er ofte det dyreste rommet i boligen. Likevel varierer prisen på å renovere bad i stor grad mellom ulike prosjekter. Om det er mulig å renovere et bad for under 200.000 kroner? Ja, det er mulig dersom du tenker kostnader i alle ledd og sparer penger der du kan. I tillegg forutsetter det hele at vi snakker om et lite bad (mindre enn 4 kvm). Når det gjelder valg av interiør, møbler og armaturer er det også mulig å spare penger ved å gå for rimeligere alternativer. Det samme gjelder toalettet. Hvis du velger våtromsplater i stedet for fliser, vil dette også bidra til å senke totalkostnadene. Hvis en skal renovere badet til under 200.000 kroner, er det ikke realistisk å endre planløsningen for badet. Det vil si at alt vil stå på samme sted som i dag, og plassbygde løsninger lar seg heller ikke gjennomføre for denne prisen.
For å få et nyrenovert bad til denne prisen, er det helt essensielt at du velger en rimelig entreprenør. Som regel vil man finne de rimeligste entreprenørene utenfor høysesongen. Det er også en fordel om entreprenøren har enkel adkomst til boligen din. Dette skyldes at det gjerne går mye utgifter med til frakt av materialer. For eksempel kan det være arbeidskrevende å frakte materialer gjennom flere etasjer, og arbeid midt i sentrum koster gjerne mer enn arbeid utenfor byen, grunnet utgifter til bompenger og parkering. En så lav pris forutsetter dessuten at prosjektet ikke er søknadspliktig, men som regel vil det ikke være nødvendig å søke om tillatelse fra kommunen når en skal renovere bad. Likevel finnes det noen unntak.
Det er svært vanskelig å få badet renovert til under 200.000 kroner, men hvis en oppfyller alle disse kriteriene, så kan en få det til.
Renovering av bad skiller seg fra oppussing av bad ved at en renovering er mer omfattende. Når en renoverer badet blir som regel alt av eksisterende interiør og tekniske løsninger byttet ut. Vi vil i denne artikkelen fokusere på renovering av bad.
Prisene vi skriver om i denne artikkelen inkluderer alt av kostnader til materialer og arbeidskraft, inkludert mva.
Her finnes du gode tips til hvordan du kan spare penger når du skal renovere badet:
Undersøk markedet: Skaff deg en oversikt over ulike leverandører og varehus, og undersøk prisene. På den måten forsikrer du deg om at du får en konkurransedyktig pris på materialene du kjøper.
Tilbud og kampanjer: I planleggingsfasen er det lurt å undersøke mulighetene for å kjøpe inn materialer som er på tilbud eller når det er kampanje. I noen tilfeller kan man få kvalitetsmaterialer til svært gunstige priser på denne måten.
Rabatter: Dersom du kjøper inn materialer i større mengder, vil du ofte kunne få gode rabatter. Derfor er det lurt å gjøre et større innkjøp i stedet for å foreta flere mindre innkjøp. Mange velger også å la entreprenøren ta seg av innkjøp fordi håndverkere ofte får bedre rabatter enn andre. En annen fordel er at de har god kjennskap til ulike typer materialer og vet hva som fungerer.
Valg av entreprenør: Entreprenører varierer i pris, men en entreprenør som har lang erfaring med renovering av bad vil ofte kunne utføre arbeidet på kortere tid, noe som vil medføre færre arbeidstimer. Derfor lønner det seg å gå for en entreprenør som har solid kompetanse og rikelig med erfaring. Dessuten kan det bli langt dyrere i det lange løp å engasjere en rimelig entreprenør dersom arbeidet ikke er riktig utført.
Sesong: Våren og sommeren er høysesong for renovering av bad. Ved å renovere badet på høsten eller vinteren kan man gjøre et kupp. På denne tiden av året er flere fagfolk ledige og konkurransen vil kunne bidra til at prisene senkes.
Standard: En annen måte å spare penger på, er ved å velge den standarden som budsjettet tillater. Det er imidlertid viktig at materialene du kjøper inn holder tilstrekkelig kvalitet. Hvis de ikke gjør det, kan det fort vise seg å bli dyrere i det lange løp.
I følge prisstatistikk fra markedplassen Byggstart.no ligger totalprisen på renovering av bad som regel mellom 200.000 og 400.000 kroner. Dette er imidlertid kun et gjennomsnitt, og prisene vil kunne variere i stor grad ut ifra ulike faktorer som størrelse på badet, valg av materialer, valg av entreprenør osv. Nedenfor finner du et eksempel på hvordan et tilbud fra en entreprenør kan se ut, inkludert alle prisene for de ulike delene (prisene inkluderer både arbeid, materialer og mva):
Totalt: 303.000 kr
Når en legger ut prosjektet på anbud bør en hente inn minst 3 ulike tilbud. På den måten vil du ha en viss valgfrihet og du kan foreta en grundig sammenligning av ulike entreprenører slik at du kan sikre deg en konkurransedyktig pris. Dersom du ikke er fornøyd med noen av tilbudene, henter du inn flere, men husk på at det er kostbart og tidkrevende for entreprenører å gå på befaring for å prise prosjekter.
Husk at det ikke bare er prisen teller. Entreprenøren du engasjerer på har rett kompetanse og helst en del erfaring med renovering av bad. For det første vil en entreprenør med riktig kompetanse og erfaring kunne utføre arbeidet med færre arbeidstimer, og for det andre kan det bli svært kostbart i lengden dersom arbeidet ikke er riktig utført. Aller helst bør firmaet ha våtromsgodkjenning fra Fagrådet for Våtrom, sentral godkjenning eller være en mesterbedrift.
Før du legger prosjektet ut på anbud og går i gang med å hente inn tilbud, bør du forberede deg så godt som mulig. For å gjøre det må du lage en prosjektbeskrivelse som gir potensielle entreprenører et tydelig bildet av arbeidet som skal utføres. Mange velger å bruke en interiørarkitekt til å lage tegninger som så kan vedlegges prosjektbeskrivelsen. I tillegg må du finne ut om prosjektet krever at du søker tillatelse fra kommunen. Vanligvis vil det ikke være nødvendig å søke godkjenning, men unntaket gjelder dersom brannskiltet brytes eller hvis du endrer bruken av et rom fra å være tilleggsareal til å bli hovedareal. Dersom du er i tvil om prosjektet er søknadspliktig, bør du kontakte Plan og Bygg i din kommune for å forhøre deg. Skulle prosjektet være søknadspliktig, må en arkitekt eller en annen fagperson lage et tegningsunderlag før entreprenør kontaktes.
For å få et godt vurderingsgrunnlag når du skal velge entreprenør, er det viktig å gjøre en grundig sammenligning av alle tilbudene du henter inn. Det er imidlertid ikke tilstrekkelig å bare se på totalkostnadene. Av og til kan tilbudene variere i stor grad fordi entreprenørene har ulike forståelse av prosjektet. Derfor må en gå inn i de konkrete tilbudene og sørge for at en ikke sammenligner epler med pærer.
Først og fremst må du finne ut om postene som er inkludert i tilbudene er de samme i alle tilbudene. Hva er definert som tillegg, og hva er spesifisert? Deretter må du se om entreprenørene har tatt noen forbehold og hva disse eventuelt er. Har alle gjort det eller bare noen av dem? Se så om prisene er regnet ut som en fastpris, prisoverslag eller som en uforpliktende prisantydning? Jf. håndverkertjenesteloven kan ikke prisoverslag variere med enn 15%.
Dersom enkelte poster varierer i stor grad mellom de ulike tilbudene, skyldes det ofte at entreprenørene har ulik forståelse av prosjektet eller at de har forskjellige løsninger. Dette bør en finne ut av før en velger å engasjere en. Ta kontakt for å forsikre deg om at entreprenøren har forstått prosjektet ditt på riktig måte.
Her har vi samlet noen nyttige kilder for deg som vil vite mer om å renovere bad.
Vvs-Giganten AS er en nettbutikk for baderomsprodukter som ble etablert i 2017
Flisekompaniet leverer flis til kjøkken og bad, i tillegg til å lage masse godt inspirasjonsstoff
Comfort - Comfort er Norges eldste rørleggerkjede, med 40 års erfaring
Iconic Nordic Rooms - Svensk leverandør av baderomsløsninger
Det er ikke lett å klare seg uten vann og kloakksystem. Derfor velger mange å få gjennomført renoveringen av badet mens de er bortreist. At renovering av bad fører med seg mye støy gjør ikke situasjonen bedre, hverken for deg eller naboene. Sørg derfor for å varsle naboene om at du skal renovere badet og hvor lenge du anslår at det kommer til å vare. Hvis du bor i et borettslag bør du på forhånd gjøre deg kjent med ulike rutiner, slik som stenging av hovedkran. For å sikre at gjennomføringen av prosjektet går så smertefritt som mulig, er det dessuten viktig at du holder tett kontakt med entreprenøren og sørger for god kommunikasjon. På den måten unngår en unødvendige misforståelser.
Etter at prosjektet er fullført må du gjennomføre en sluttbefaring sammen med entreprenøren og gjerne med en uavhengig takstmann. Under sluttbefaringen finner en ut om alt er som det skal være, og eventuelle feil kan påpekes og fikses med en gang. Deretter må du sørge for å få tilsendt all nødvendig dokumentasjon. Når en har renovert badet må dette inkludere FDV dokumentasjon, og samsvarserklæring fra elektriker. Ferdigdokumentasjonen skal inneholde informasjon om materialer som er blitt brukt og om arbeidet som er utført. Dette vil du ha bruk for når du skal selge boligen en gang i fremtiden eller i forbindelse med forsikring.
